La dinámica en los valores de alquileres mostró una convergencia con niveles de ajuste previos a la aprobación de la ley de alquileres, según un informe de Zonaprop. Los precios de los nuevos contratos de alquiler registraron una suba cercana a 60 por ciento en lo que va del año, en contraste con la caída de los valores de venta -medidos en dólares- de los inmuebles, en un contexto determinado por la entrada en vigencia de la flamante ley de alquileres y los efectos económicos relacionados con la pandemia de coronavirus. De acuerdo con un informe elaborado por el portal especializado Zonaprop, en lo que va del 2020 los precios de los nuevos alquileres acumulan una suba de 57%, lo que representa unos 25 puntos porcentuales por encima de la marcha de la inflación en el mismo período. El informe señaló que entre junio y octubre, a partir de la aprobación de la ley de alquileres, hubo un «salto real de precios» que luego siguió en alza, aunque a menor ritmo. En noviembre, «la dinámica en los valores de alquileres mostró una convergencia con niveles de ajuste previos a la aprobación de la ley», lo que sugiere que «el impacto de los incrementos en los precios de los alquileres a raíz de la normativa sancionada concluyó». Según el relevamiento, en la Ciudad de Buenos Aires, en noviembre el alquiler medio de un departamento de dos ambientes -de 50 metros cuadrados (m2)- se ubicó en 29.805 pesos por mes, con una suba de 3, 1% con respecto a octubre. Por otra parte, una unidad de tres ambientes -70 m2- se situó en 41.165 pesos mensuales. El alquiler promedio de un dos ambientes -de 50 metros cuadrados- en CABA durante noviembre fue de 29.805 pesos por mes, según Zonaprop” En cuanto al barrio más costoso para alquilar en la Ciudad de Buenos Aires es Puerto Madero, con un precio medio de 62.213 pesos por mes, seguido de Palermo (35.132 pesos) y Núñez (33.809 pesos por mes). En la zona media de precios se encuentran los barrios de Coghlan (31.032 pesos por mes), Retiro (29.687 pesos por mes), Almagro (29.027 pesos por mes), Monte Castro (27.473 pesos por mes) y Balvanera (26.596 pesos por mes). Los barrios con alquileres más económicos son Vélez Sarsfield (25.524 pesos por mes), La Boca (25.224 pesos por mes) y Constitución (25.063 pesos por mes). Puerto Madero se posicionó como el barrio con mayor incremento de precio interanual (79, 5%), seguido de Saavedra (75, 0%) y Boedo (73, 6%); y los barrios que tuvieron un menor incremento anual fueron Recoleta (51, 1%), Villa Crespo (50, 4%) y Constitución (47, 1%). En el 85% de los barrios de la ciudad el incremento de precios en 2020 fue superior al 50%. Puerto Madero es el barrio porteño con los alquileres más caros, mientras que Constitución es el más económico. En el mercado de compraventa el …

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